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最高院2004年發(fā)布的《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定（2004）》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。該條款在實施過程中被部分被執(zhí)行人惡意利用逃避執(zhí)行。因此，2015年，《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中明確指出，被執(zhí)行人的唯一住房也能執(zhí)行，比如常見情形有：

（1）被執(zhí)行人的配偶或子女名下有其它能夠維持生活必需的居住房屋；

（2）執(zhí)行依據生效后，如果有被執(zhí)行人為“躲避債務”將其名下的其他房產轉讓他人，導致現在執(zhí)行的房屋成了其生活所必需的住房；

（3）申請執(zhí)行人同意按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或統(tǒng)一參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金。

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